一、投资决策与合同签订期

1.对旅游资源及项目开发价值进行评价。

2.签署旅游景区开发合同。

二、管理架构与运作策划期

1.搭建景区管理架构。

2.进行产品策划设计，确定景点主题。

3.进行开发规划，设计景区建筑施工方案。

4.办理政府审批事项。

5.进行资金运作。

三、开工准备与政府审批期

1.准备开工所需的人员和物资。

2.进行景区建筑施工设计。

3.办理政府审批手续。

四、资金运作与建设工程期

1.进行资金运作，确保景区建设的顺利进行。

2.开始实施建设工程，包括建设景点、设施等。

五、开业准备与运作期

1.进行开业准备工作，包括招聘员工、采购设备等。

2.开始景区的运营工作，提供优质的旅游服务。

在旅游景点开发过程中，还需要注意以下几点：

1.概念挖掘阶段：进行主题开发，将产品概念进一步提炼成形象化的主题，打造景区的特色。

2.景观设计：通过丰富的元素构造景观，提高旅游吸引力。

3.产业链联动：实现与其他旅游产业的联动发展，摆脱对门票经济的依赖。

4.循环系统规划：将景区规划过程分为准备、目标确定、可行性分析、方案制定等阶段，形成一个循环系统。

通过遵循以上旅游景点开发流程并注意以上要点，可以规划和开发一个成功的旅游景点，吸引更多游客并获得良好的经济效益。